8 (495) 210-09-88

Отделка и ремонт офисов и нежилых помещений в Москве, под ключ и по низким ценам

Запросить предложение (смету)

Современный офис – визитная карточка любого предприятия. Это место для деловых переговоров, приема клиентов, презентаций и, бесспорно, существует прямая зависимость финансовых результатов деятельности компании от внешнего облика и продуманного интерьера ее офиса. Поэтому каждый руководитель должен понимать, что отделка офиса является важнейшей составляющей в конкуренции, борьбе за клиента и уделить этому самое пристальное внимание.

На строительном рынке Москвы работает множество фирм, специализирующихся на ремонте и отделке офисов и других нежилых помещений, однако большинство из них занимается узконаправленной деятельностью, то есть одним-двумя направлениями в этой комплексной задаче.

Группа компаний «Релтес» в отличие от многих может выполнить полный цикл работ на территории Москвы, связанных с ремонтом офисов и нежилых помещений, включающий: обследование здания, составление дизайн-проекта и проекта ремонта или реконструкции, строительные работы по перепланировке и усилению конструкций, монтажные работы по замене коммуникаций, наружную отделку или оформление фасадов, внутреннюю отделку или оформление интерьеров, ландшафтный дизайн и благоустройство территории.

Виды ремонта

В первую очередь необходимо иметь представление о том, что подразумевается под терминами «ремонт» и «отделка». Ремонтом профессионалы называют комплекс работ, связанный с исправлением и изменением наружного и внутреннего облика зданий, включающий замену или усиление конструктивных элементов, окон, дверей, инженерных систем и коммуникаций, перепланировку. Отделкой называют последний этап ремонта, который заключается в окончательном оформлении наружного или внутреннего облика здания.

Необходимо также знать, что ремонт офисных зданий в зависимости от сложности работ подразделяется на несколько категорий:

- текущий ремонт. Это работы, связанные в основном с отделкой фасадов и внутренних помещений офисов, без перепланировки и затрагивания несущих конструкций. В свою очередь текущий ремонт можно разделить на простой косметический и косметический ремонт с заменой отделочных покрытий и материалов. При простом косметическом ремонте офисов производится, к примеру, переклейка обоев или покраска стен и потолков, шлифовка паркетных полов и покрытие лаком и т.д. При косметическом ремонте офисов с заменой материалов выполняется замена обоев на облицовку сайдингом или декоративной штукатуркой, замена линолеума на ковролиновое или ламинатное покрытие и т.п.;

- простой и сложный капитальный ремонт. При простом капитальном ремонте офисов выполняется комплекс работ, связанных с заменой инженерных систем и коммуникаций, сантехнических приборов, окон и дверей. При сложном капитальном ремонте, кроме перечисленных видов, могут выполняться работы по изменению стилевых решений в помещениях – декоративные колонны, пилястры, арки и потолочные конструкции;

- реконструкция. Реконструкция заключается, обычно, в изменении функционального назначения здания, что требует перепланировки, расширения площадей, пристроек или надстроек этажей, и включает замену и усиление несущих конструкций, инженерных коммуникаций с последующей отделкой фасадов и внутренних помещений.

Если нежилое помещение в Москве берется в аренду для размещения офиса, то чаще всего требуется простой косметический ремонт, улучшающий внешний вид и эксплуатационные характеристики. Если здание под офис приобретается в собственность, то, как правило, необходим капитальный ремонт с заменой коммуникаций и конструктивных элементов. Здания старой постройки, приобретаемые для размещения офисов в Москве, обычно требуют реконструкции.

Обследование зданий, дизайн-проект и проект ремонта

Перед началом любых работ по ремонту нежилых помещений, предназначенных для размещения офиса необходимо выполнить техническое обследование здания и его обмеры. В первую очередь, целью обследования является оценка состояния несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем и коммуникаций. В результате обследования составляется акт по специальной форме, в котором фиксируется состояние конструкций и инженерных систем, наличие видимых и скрытых деформаций и даются рекомендации по ремонту, усилению или замене конструкций.

Обмеры здания офиса необходимы для составления дизайн-проекта, проекта ремонта и составления смет на ремонтные работы.

Дизайн-проект и проект ремонта выполняется квалифицированными специалистами проектного подразделения группы компаний «Релтес» в соответствии с пожеланиями заказчика.

Дизайн-проект включает в себя архитектурные и дизайнерские решения по оформлению фасадов здания офиса и его интерьеров. Дизайнерские решения интерьеров определяют организацию и оформление рабочего пространства офиса – набор и планировку помещений – кабинетов руководящего состава, финансовой группы, рабочих зон для рядового персонала, рекреационную зону, санузлов и т.п. Планировка производится исходя из штатного расписания предприятия с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных нормативов, включая расстановку мебели и другого оборудования.

При планировке рабочих помещений для персонала рассчитывается необходимая площадь помещения в зависимости от количества работающих и нормы 3-4 м2 на организацию одного рабочего места с учетом необходимой мебели и оргтехники. В некоторых случаях по желанию заказчика можно разбить большое помещение на зоны и блоки, разделенные легкими перегородками, что создает более комфортные условия для работы.

При необходимости, кроме дизайн-проекта офиса, выполняется проект ландшафтного дизайна, в котором принимаются решения по благоустройству прилегающей территории, включающие ремонт и устройство проездов, дорожек и тротуаров, малых архитектурных форм и озеленение.

В проекте ремонта принимаются решения по усилению и замене конструктивных элементов здания, ремонту или замене инженерных коммуникаций – систем водоснабжения и водоотведения, отопления, электроосвещения, связи, локальных компьютерных сетей, пожаро-охранной сигнализации. Заключительным этапом стадии проектирования является составление смет на ремонт офиса, пользуясь которыми заказчик может с большой точностью определить финансовые затраты, которые придется понести в ходе ремонта.

Материалы для ремонта офисов

При ремонте офисов могут быть использованы самые разнообразные материалы и изделия, что определяется дизайн-проектом и проектом ремонта в соответствии с пожеланиями заказчика. Определяющий тон дизайнерского решения интерьеров офиса задает отделка стен, а потолок и пол выполняют поддерживающую функцию. Самым простым вариантом покрытия стен является оклейка обоями, причем современный рынок располагает большим разнообразием видов обоев, как по материалу, так и по цветовой гамме. Однако в зависимости от специализации фирмы-заказчика и функционального назначения помещений дизайнеры компании разработают стилевое решение с использованием при ремонте любых строительных материалов – декоративной штукатурки, деревянных или ПВХ панелей, натурального и декоративного камня, плитки, мозаичного покрытия и т.п. Это зависит в первую очередь от бюджета заказчика, который он готов потратить на ремонт офиса .

Ремонт потолка может заключаться в простой окраске, но если позволяет высота помещений, то лучшим решением для ремонта офисов в Москве будет устройство подвесных, подшивных или натяжных потолков, что позволяет использовать богатые возможности их конструкции для декоративного оформления, встраивания разнообразных светильников, устройства звукоизоляции и т.п.

Для покрытия полов при ремонте офисов должны использоваться высокопрочные и долговечные материалы, так как, обычно, офис любой компании посещает множество людей и полы подвергаются большим нагрузкам. Предпочтение при ремонте отдается таким видам напольного покрытия, как керамическая и керамогранитная плитка, ламинат, линолеум, паркет, ковролин.

Стоимость работ по ремонту офисов и других нежилых помещений в Москве складывается из нескольких факторов: стоимости материалов и изделий, используемых при ремонте, сложности выбранного стилевого оформления, необходимости ремонта или замены инженерных коммуникаций.

Однако при всех других обстоятельствах главными являются качество и сроки выполнения работ по ремонту. Группа компаний «Релтес» располагает всеми необходимыми подразделениями с опытным и квалифицированным персоналом, готовым выполнить в короткие сроки и с высоким качеством полный комплекс ремонтных работ от дизайн-проекта до благоустройства территории.